美国全国地产经纪商协会（NAR）7月份的高企住房负担能力指数保持在87.8不变，与1989年有记录以来的美国最低水平持平。指数为100意味着中等收入家庭有足够的人住收入来申请中位数房价的抵押贷款。

　　周五的房负报告显示，一个普通家庭每月将收入的持纪28.5%用于支付抵押贷款的本金和利息，这也达到了历史最高水平。抵押贷款担能点根据20%的利率力维录低首付比例计算，7月份符合抵押贷款条件的高企收入达到创纪录的104496美元。

　　“尽管房价中位数略有下降，美国但更高的人住抵押贷款利率继续损害人们的负担能力，”NAR首席经济学家Lawrence Yun说，房负“因此，持纪美联储正在无意中扩大社会鸿沟，抵押贷款担能点阻止中等收入租房者获得拥有房产的机会。”

　　过去一年，随着借贷成本攀升和房屋库存短缺不断推高房价，购房环境迅速恶化。抵押贷款利率目前接近2000年以来最高水平，许多以低得多的利率购房的房主不愿卖房。

责任编辑：李桐