在体育界，贝克汉姆无疑是一位据说东说念主物，在买卖鸿沟，他相似是长袖善舞的奏效典范，尤其在房产投资方面号称高东说念主。他的每一次房产买卖皆像是一场全心的老本运作。

2007年，贝克汉姆与洛杉矶星河队签下五年协议后，以1400万好意思元购入Bel air一套意大利作风豪宅。其时，屋子对家庭来说大致是有余的，毕竟家庭的限度尚未进一步扩大。但跟着孩子的增加以及贝克汉姆和维多利亚寥落的生涯需求逐步领路，这座豪宅的法则性运转突显。贝克汉姆以为孩子们莫得有余的空间在花坛踢足球，这对趣味足球的他来说是一种缺憾；而维多利亚也无法在家中搭建T型台，这对她前锋奇迹的布局是一种辞谢。于是，综合的贝克汉姆果断决议，以2400万的价钱出售了这座豪宅，轻便赚取1000万，这一数值足以让好多东说念主咋舌不已。

卖出旧宅后，贝克汉姆将目力投向洛杉矶比弗利山庄近邻。经过精细的选择，他掷下1.6亿无数资金买入一处号称豪华相等的住宅。这座宅邸限度弘远，领有123个房间、14个卧室、27个卫生间，占大地积达4.6英亩。里面轮番一应俱全，除了常见的泳池、微型足球场、网球场、健身房以外，还贴心肠建树了允洽犬子小七的跳舞室以及昂扬维多利亚前锋需求的T型台。这一豪宅在洛杉矶当地属于数一数二的大型住宅，成为贝克汉姆家眷在当地的热切居所。

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在好意思国发展的漫长时间里，贝克汉姆一家大多时间居住于此。但是，跟着他在迈阿密海外队开启新的奇迹篇章，他又插足8000万好意思元在迈阿密购置了另一处豪宅。但这套位于迈阿密的宅邸却一直处于闲置状态。

气运总有弯曲，一场出乎不测的洛杉矶大火给贝克汉姆带来了千里重打击。他的豪宅在大火中赔本惨重。“福兮祸之所伏，祸兮福之所倚。”贝克汉姆的资产积存之路在此遭受巨大挑战。

在这么的灾荒之后，公众和球迷们当但是然地暄和到抵偿的问题。要思得到抵偿，领先要推敲的是保障成分。若是贝克汉姆未始购买失火保障，那么即便豪宅毁于一朝，他也只可接纳赔本而不得到抵偿。而现行的保障主要分为基本款和升值款。

基本款是按照房屋的估值进行抵偿，不外会推敲到折旧成分；升值款则是针对豪宅内高价值物品较多的情况而设定，购买这种保障需要支付更高的用度，但得到的抵偿也更为可不雅。从贝克汉姆的情况来看，他至少应该捏有基本款保障。推敲到他的住宅限度和之前购置的价值，基本款能够予以4000 - 5000万的抵偿，这笔抵偿款不错在一定进程上弥补他房产的赔本。但问题的复杂性在于，即便房屋重建完成，邻近广大配套轮番因大火而损毁丢失，这势必会导致重建后的豪宅价值大打扣头。

在房地产投资中，除了购买成本和预期升值收益，还需要推敲诸如当然灾害等接洽风险。贝克汉姆这次的履历也请示着东说念主们，在追求资产增长的说念路上，风险搞定是至关热切的一环。不管是个东说念主的豪华住宅投资，也曾企业的各种买卖投资，皆需要提前作念好冒失各式风险的预案，以确保在濒临突发情状时能够将赔本降到最低限制。

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发布于：陕西省